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5盘登记无一摇号!限购后的临潼楼市要凉凉?王

发布时间:2019-10-09

  说起临潼,很多人对他的印象更多的是停留在兵马俑、华清池、骊山,2017年下半年随着新城控股、隆基泰和、德杰、蓝光等众多外阜房产陆续进驻,西安一度出现了临潼热现象,各地开发商开始转移楼市战略方向,在临潼进行抢滩争夺之战。

  临潼由于占据着良好的区位、享受着优越的自然条件,近几年知名房企开发的项目均是容积率低的改善型高端楼盘,产品也多以洋房和叠拼别墅为主,如中海阅骊山、新城玺樾骊府、融创桃源府等。而临潼商品住宅的成交均价已由2016年的4000元/㎡涨到10000元/㎡。

  在西安房价连续上涨40个月后,6·20新政颁布,限购政策再次升级:增设新落户购房门槛,落户需满1年或连续缴纳12个月社保,才可购房;非户籍家庭需缴纳5年社保,才可购房,同时将临潼纳入了限购范围!

  8月17日,临潼区商品住房意向登记平台正式上线日起第一批意向登记楼盘上线。

  桃苑红杉郡11#楼;骊山枫林香溪二期(高新骊山下的院子)6#、7#、9#楼;紫台福邸1#、2#号楼;融创桃源府二期DK-1(1#,27#,28#,29#,31#);中海临潼花园B地块(中海阅骊山贤庭)1#号楼及骊山枫林香溪二期(高新骊山下的院子)11#、15#、17#楼。

  高新骊山下的院子项目自临潼开始意向登记起,已有2批次登记,从登记结果看,第一次登记96套可售房源共有67组家庭通过审核,虽未达到需要摇号人数,但总体情况较好,第二次和第一次登记相距时间并不远,智能音箱生存指南挂牌杀肖2019-10-07,84套可售房源仅登记了14组,截止发稿,审核结果尚未公示,但可以肯定得是,本次也流摇进入自行开盘。

  高新骊山下的院子项目为高新地产开发,位于临潼旅游度假区板块,其生态环境优势是西安其他区域所不能比的。项目主打养老地产,其规划的居家护理站点,是以健康管理为核心,王中王493333免提网站!围绕长者的衣食住行各个方面,为长者提供乐活老龄、通过养生理疗、居家护理、日间照料、营养膳食等专业照护服务。最大程度缓解老人疾病困扰,同时减轻子女的负担,让老年人过上幸福并且有尊严的晚年生活。

  据登记平台公示信息显示,融创桃源府项目本次登记房源为135㎡的三室二厅二卫和建筑面积约150㎡的四室二厅二卫,共148套。产品整体上是面向刚改和改善型客户,均价13878元/㎡。

  融创桃源府是融创首入临潼桃源著作,项目位于西安市曲江临潼旅游度假区凤凰大道与悦椿东路十字东南角,背靠骊山自然资源颐养;紧邻西临高速口、地铁9号线(建设中),核心路网快速接驳西安城心,与浐灞区域相呼应,项目紧邻悦椿温泉酒店、王府井赛特奥莱、北大光华管理学院、贾平凹艺术馆等人文配套。

  融创桃源府雕琢全龄化怡乐生活小镇,构建起了桃源六大生活体系。老中青幼全客层考虑,营造in桃源社群六大生活服务体系,涵盖生活、学习、健康、友邻、服务、娱乐,全家庭归心社群生活。

  通俗点讲,何为桃源“六大生活体系”?家庭配套平台、颐养平台、亲子平台、休闲娱乐平台、文化情怀平台,时尚餐饮平台,点点滴滴,重拾桃源般的美好生活。

  中海阅骊山位于曲江临潼国家旅游休闲度假区位于度假区核心位置凤凰池的正对面,是中海地产落子临潼的第一个项目,该项目总占地194亩,建筑面积86900㎡,容积率仅为1.5,项目以“低密”“舒适”来定义自己,居住舒适度高。

  本次意向登记房源为101㎡三室二厅一卫、建筑面积约117㎡三室二厅二卫、建筑面积约135.41㎡底跃及建筑面积约174.69㎡顶跃共101套。小高层住房均价11890元/㎡。

  中海属于央企,进驻西安时间较早,在西安主要以高层、洋房和别墅等住宅产品为主,目前,产品已遍布曲江、高新、沣东、浐灞和临潼等区域。

  以上三个项目均位于临潼旅游度假区板块,之前,在曲江管委会主导管理下,临潼度假区的总体规划、配套设施及环境优化等,已打下了坚实的基础,虽然前段时间曲江管委会正式撤出临潼,但总体而言,影响并不是很大。

  而骊山国家森林公园、鹦鹉寺公园、紫霞湿地公园、芷阳湖公园和规划的凤凰池生态谷,都是临潼度假区内的已建成的重要生态公园,宜居环境绝佳。

  政府对临潼度假区的限高限制容也是为了避免集中的钢筋水泥破坏原有的生态资源,在保护生态资源的基础上建设宜养居的生态度假住区,成功让建筑和生态和谐相处,可见政府对度假区的规划发展也是精心策划。

  此外,地铁9号线正在加紧施工,(网传)计划于2020年底前建成试运营,地铁贯通之后,临潼旅游度假区将与西安紧密联系在一起,形成地铁直达。

  目前已结束意向登记的项目中,有两个项目位于临潼老城区,分别是紫台福邸和桃苑红杉郡。

  紫台福邸项目本次登记的产品是104.94㎡三室二厅一卫、116.46㎡三室二厅二卫、119.35㎡三室二厅二卫、121.62㎡三室二厅二卫及137.86㎡四室二厅二卫共370套房源,高层住房均价9680㎡/元。

  该项目位于临潼区行者街办人民路北支线以北,属于临潼老城区板块,规划地面建筑共四栋,分为两栋住宅和两栋商业。

  住宅占地面积65510.72㎡,总套数564户,商业占地面积6812㎡。车位配比610辆,等于1:1.1的配比率。采用人车分流方式,从马路口直入地下车库,给小区业主营造了一个舒适、安宁及安全的生活环境。小区商业将引进知名的大型超市,让小区业主可以达到一体化的生活方式,形成商业人文体系。

  桃苑红杉郡项目预售证号(临预字(2018)32号),本次开盘销售楼幢为11#楼,全部准售住房房源共35套,建筑面积约6706.11㎡,其中建筑面积约107.35㎡三室二厅一卫户型18套,建筑面积约131.27㎡三室二厅二卫户型18套,建筑面积约133.94㎡三室二厅二卫户型18套。

  项目地址:西安市临潼区秦陵街办党校路与桃苑西路交汇处(桃苑红杉郡售楼部)

  620以前的临潼,以“不限购+地铁9号线+国家旅游度假区”成为西安外围区域的热点置业区域之一。10多家房企短时间涌入,人居产品不断升级,人们对生态环境、地铁交通等重要配套的追求使得该区域在成交上出现了之前罕见的量价齐升,过热趋势已现。