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碧桂园联手广州地铁 区域平台广恒指挥部15项目

发布时间:2019-09-11

  在洽谈会上,莫斌就表示,希望可以与广州地铁集团共同规划芳村恒基地块,打造珠西金融创新区。广州地铁集团董事长丁建隆回应称,以芳村恒基项目为合作起点,愿与碧桂园缔结长期友好

  两个月后5月14日,广州地铁作客碧桂园集团总部,芳村恒基项目被再次提起,该项目的推进情况亦由后者作了专题汇报。莫斌宣布,地铁集团与碧桂园集团已就恒基项目四线换乘枢纽的合作达成初步共识。

  但9月4日正式签约时,该协议却并未就具体合作项目列明条款,只是提出未来的合作方向将是“枢纽+社区+产业”新兴城市发展布局。

  虽然如此,种种迹象也表明,若芳村恒基项目最终成为双方合作的首个项目,亦是不足为奇的。

  沙面岛对外的河面,三江交汇,珠江承接西北两江河水奔流到海。这里常年潮汐畅通,河面宽阔浩淼烟波荡漾。白鹅潭一带自清代逐渐繁荣,后续任其自由发展,直至2011年广州市政审议通过《白鹅潭地区控制性详细规划》。

  在再造一个CBD的愿景下,白鹅潭定位为“广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。”新增总部经济圈概念。政策与资金的支持,吸引着越来越多房企进驻。

  上述芳村恒基项目最初系港资发展商恒基兆业旗下一个旧改地块,名为“恒基芳村立交项目”,地块位于荔湾区芳村大道和花地大道交界处(属白鹅潭范围),紧邻芳村地铁站出口。

  据恒基兆业2007年介绍,该项目已进入前期规划阶段,建成后有可能成为广州老城区规模最大的新建住宅小区。而除住宅外,项目还可能建有酒店、大型商业物业等。

  不过由于长年的推进不力,恒基地产于2017年3月将尚待拆迁及清理的芳村土地,以19.46亿港元出售给碧桂园。

  背景是,碧桂园虽然在1998年就已经进入广州,但鉴于早年专注大盘开发及三四线城市,该公司在羊城的发展集中增城、从化、番禺、南沙等区域,缺少一些位于核心区的标杆性项目。

  近年来,碧桂园开始关注更具长远效益的商业布局,亦少不了在广州低调获取一些中心城区的项目。“芳村恒基项目还处于比较前期阶段。”来自碧桂园集团的内部人士告诉观点地产新媒体

  在白鹅潭范围,除芳村恒基项目外,碧桂园还存在另一个重点推进的标的——白鹅潭国际金融中心。

  按计划,碧桂园将投资约95亿元,规划建设成约290米高的地标性城市综合体,是碧桂园在一线城市的商业代表作。该项目基坑支护工程于6月21日开工,目前最新工程进度未明。

  而无论是芳村恒基项目抑或白鹅潭国际金融中心,两个重点项目均指向碧桂园在广州区域“隐形”平台广恒指挥部。

  成立于2018年10月10日,该区域公司是中国最具规模的住宅开发商,多元化雄心的最新体现,并不为太多人所知。

  “广恒指挥部是直属集团总部的区域平台,和广清区域是平衡关系,兄弟区域关系。”上述人士表示。而碧桂园广清区域是碧桂园集团首个一级区域,在广州其拥有广州中、广州东、广州南三大城市公司。

  据介绍,广恒指挥部总部位于荔湾区芳村,主要探索一线收购、合作运营等获取项目新模式,未来主要开发商业项目包括标志性城市综合体等,但目前仍负责部分住宅项目。

  广恒指挥部现时下辖约15个项目,芳村恒基项目,及广州荔湾区·芳村(白鹅潭)即白鹅潭国际金融中心,广州天河区·金融城两个超高层项目等。“在售住宅项目有碧桂园荔山雅筑、碧桂园星港国际、碧桂园龙津世家、碧桂园荔江美筑。”该人士称。

  “广恒指挥部未来也会往城市更新方向去发展,毕竟这是大市场发展趋势。”其续称,广恒指挥部现已拥有一个负责城市更新的部门。

  另一方面,对广恒指挥部业务开展范围更细微的展现或为:今年3月份,这个年轻区域平台组织了旗下首个领导力培训项目“新羽计划”,旨在培养优秀的经理级储备人才。

  据了解,该计划提供了历时9个月,4次集中培训的全套培训课程,资料显示,培训课程包括模拟拍地、模拟策划会、超高层写字楼招商与运营、商业项目中的设计管理思维等。

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