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493333开马为什么房贷计算器算的和银行的不一样

发布时间:2019-10-06

  我2014年5月13号签合同贷款买房子,贷款40万,20年,等额本金还款。我从网上用房贷计算器是3850元第一个月,以后递减,可是银行通知我6月27号还第一个月贷款3922,差了72块钱,493333开马,我打电...

  我2014年5月13号签合同贷款买房子,贷款40万,20年,等额本金还款。我从网上用房贷计算器是3850元第一个月,以后递减,可是银行通知我6月27号还第一个月贷款3922,差了72块钱,我打电话问银行,说是合同签了但是贷款不是当月就可以放下来的,我是6月27号才开始还款。到2034年5月13号还款期限,香港正版挂牌之全篇元宝枫的形态特征有哪些?。说其中少还了两个月,实际就是238个月,网上算的是按240个月算的。少换的这两个月分摊到238个月当中去了。我不会算也不知道对不对。在这里请高手给算算对不对?俺分数就这些,呵呵,先谢谢。

  银行利率是最新基准利率6.55,没有任何折扣也没有涨幅。求解。帮帮忙了各位大侠。展开我来答

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  展开全部银行的计算没有错,但是并不是按客服说的少换的这两个月分摊到238个月当中去了,首先说明下房贷计算器计算都是按月利率计算的(即每月应计利息为本金*6.55%/12),但是银行在计算利息时是按天利率计算的(每月应计利息为本金*6.55%/360*31或30)你是6月27号还款,归还的应是5月27日到6月27的本金和利息,所以归还金额为

  400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元

  知道合伙人金融证券行家采纳数:26915获赞数:69199毕业于先交通大学化学工程专业,工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理向TA提问展开全部这个问题很多人提出过,下面我们来分析分析。

  不管网上计算器,或者银行计算器,其计算原理都是一样的。举例等额本息计算公式:

  要计算a,就要输入F、湛江启迪K栈 需求,i、n(贷款总额、月利率、贷款月数);有些输入的是年利率或者年限,其实都是一样的,最后要转换成上面的公式计算。

  之所以银行计算的和网上(自己)计算的不一样,肯定是三个变量不一样造成的。F、n(贷款总额、年限)一般都不会错。出现不一样的主要是i(利率)。银行按照自己的利率计算,网上按照基准利率计算。这样肯定有出入。只要你问清楚银行的计算利率,问题自然就会清楚。